ILHA LINDA E EXCLUSIVA EM ANGRA DOS REIS COM 13.525 M2 UM VERDADEIRO PAR...

ILHA EXCLUSIVA EM ANGRA DOS REIS COM 13.525 M2 UM VERDADEIRO PARAÍSO

Linda ilha em Angra dos Reis com área total de 13.525 m2, com perímetro de 450m. Possui lote de "apoio" no continente (Lote Nº 15 situado no HEXÁGONO “E” de aléa dos FLAMBOYANTES do loteamento Enseada dos Girassóis na Fazenda Bracuhy 2º Distrito de Angra dos Reis com área de 604,94M2)

BENFEITORIAS:

A ilha possui as seguintes construções (Nível do mar):
- Casa de praia, com 2 quartos, banheiro, sala, copa, cozinha, serviços, varanda. 2 Suítes com varanda.
- Casa do Caseiro: 04 Quartos, banheiro, cozinha, copa, varanda.
- Casa Apoio: 03 Quartos, banheiro, varanda, lavanderia, garagem para barco. Depósito para materiais náuticos, ferramentas, guincho, rampa, cais de atracação. Deck, canil, deposito, gerador.

(Nível superior):
Salão, living, jantar, jogos, toilete, serviços, varanda home theater, 02 Suítes, varanda, banheiro, depósito, piscina, deck, hidromassagem, casa, de maquinas, sauna. As construções estão situadas em jardim arborizado com arvores frondosas decorativas e frutíferas.

ACESSO
Por mar é feito através do deck permitindo atracações de embarcações de grande porte.
Por terra poderá ser feito até o lote de apoio situado a cerca de 2,5 KM da Rodovia Rio Santos (KM499), distante 20 KM do centro de Angra dos Reis, cerca de 10 KM do Hotel do Frade e 80KM de Paraty.

INFRAESTRUTURA
A ilha dispões de completa infraestrutura de apoio com abastecimento de água e energia elétrica proveniente do continente independente de furo próprio e gerador de 15KVA para emergência.

DOCUMENTAÇÃO
A ilha esta registrada no RGI e no SPU. O lote de apoio também está registrado no RGI.

IMPORTANTE
Pela legislação atual o imóvel esta circunscrita numa (ZOR-13) ou seja de ocupação restrita, permitindo a ampliação das edificações existentes em mais 50%, para uso residência ou turístico.

PREÇO SOB CONSULTA - GARANTIMOS TOTAL SIGILO.

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